Dépôt commercial

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Bail, fiscalité… Découvrez nos conseils pour ne pas vous tromper et éviter les mauvaises surprises!

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La location individuelle est idéale pour les artisans et commerçants ayant besoin de stocker du matériel ou des marchandises. Si elle se développe ces dernières années chez les professions libérales, elle est encore marginale chez les commerçants et artisans.

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Les autres professionnels ou entreprises peuvent souscrire des baux professionnelsmoins contraignants mais aussi moins avantageux. Conservé par le bailleur pendant toute la durée de la location, il est restitué au locataire à son départ des lieux.

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Si des dégradations sont constatées, une partie du dépôt de garantie pourra être déduite. Si le bail a une durée supérieure à 9 ans, dépôt commercial loyer peut être déplafonné au moment du renouvellement.

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Montant du loyer La fixation des loyers est libre et donc négociable entre bailleur et locataire. En général, les baux tous commerces sont plus onéreux que les baux spécifiques qui autorisent uniquement une activité précise.

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Charges locatives et travaux Les charges dues par le locataire doivent être inscrites dans le bail. Pour éviter les litiges, il est souvent conseillé de préciser également dans le bail la répartition des travaux.

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Certains baux dépôt commercial au locataire de règlement des impôts, taxes et primes normalement à la charge du bailleur.

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